С сегодняшнего дня электронные заявления будут рассматриваться Росреестром по-новому

Сегодня вступили в силу изменения в Федеральный закон «О
государственной регистрации недвижимости»*, которыми
дополнен перечень оснований для возврата документов,
представленных в электронном виде, без рассмотрения.
Документы, поданные 13 августа и после этой даты, будут
возвращаться Росреестром без рассмотрения при следующих условиях:
– объект недвижимости принадлежит физическому лицу;
– заявление и прилагаемые к нему документы представлены через
электронные сервисы и подписаны усиленной квалифицированной
электронной подписью (УКЭП);
– заявление представлено на государственную регистрацию
перехода, прекращения права собственности;
– в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
отсутствует запись о возможности представления заявления о
государственной регистрации перехода, прекращения права
собственности в форме электронных документов, подписанных УКЭП.
Этим же законом установлены исключения!
Документы не будут возвращаться без рассмотрения, даже если
отсутствует запись о возможности представления заявления в
электронной форме, если:
– заявление и документы представлены органом государственной
власти или органом местного самоуправления;
– заявление и документы представлены нотариусом;
– заявление и документы представлены сторонами договора купли-
продажи с использованием электронных сервисов взаимодействия
кредитной организации с Росреестром;
– заявление и документы представлены сторонами договора об
отчуждении объекта недвижимости и подписаны УКЭП, сертификат
ключа проверки которой выдан ФГБУ «Федеральная кадастровая палата
Росреестра».
Как вносится запись о возможности «электронной»
регистрации?
Заявление о возможности представления заявления о
государственной регистрации перехода, прекращения права
собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому
лицу, и прилагаемых к нему документов в форме электронных
документов и (или) электронных образов документов, подписанных
УКЭП, направляется в Росреестр исключительно на бумажном носителе:
– через офисы РГАУ МФЦ (в отношении объектов, расположенных
на территории РБ) или через офис филиала ФГБУ «Федеральная

кадастровая палата Росреестра» по Республике Башкортостан (в
отношении объектов, расположенных в иных субъектах РФ);
– по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью
вложения и уведомлением о вручении (при этом подпись на заявлении
должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению
прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического
лица).
*Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении
изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации
недвижимости».